Этап разработки и утверждения проекта

1 Подготовка исходно-разрешительной документации для выполнения проекта планировки квартала, совмещенного с проектом межевания
1.1 Корректировка границ проектирования и определение сроков выполнения проектных работ
1.2 Утверждение состава нормативно-правовой и методической документации
1.3 Подготовка технического задания на выполнение проекта планировки
1.4 Подготовка и утверждение Распоряжения Комитета по Градостроительству и Архитектуре о выполнении проекта планировки территории квартала
1.5 Представление разрешительной документации на проектирование в УИОГД КГА
2 Получение исходных данных для проектирования в соответсвии с требованиями Постановления Правительства СПб от 16.05.2006 № 596
2.1 Получение исходных материалов для проектирования из архива УИОГД КГА
2.2 Получение сведений из КГИОП о наличии объектов охраняемого культурного наследия
2.3 Получение сведений из КЗРиЗ об объектах недвижимости и границах земельных участков, расположенных на территории квартала
2.4 Получение информации о наличии зеленых насаждений в районном реестре в администрации района
2.5 Получение заключения о состоянии зеленых насаждений на территории квартала в УСПХ
2.6 Получение информации об объектах зеленых насаждений, расположенных на территории квартала и находящихся на балансе ГУСПП по территориальной принадлежности
2.7 Получение данных о геологических особенностях территории и зонах особого использования в Комитете по Природопользованию Охране Окружающей среды и экологической безопасности
3 Разработка проекта планировки территории квартала, совмещенного с проектом межевания в соответствии с требованиями Распоряжения КГА
3.1 Разработка материалов по обоснованию проекта планировки
3.1.1 Разработка схемы расположения элемента планировочной структуры М 1:2000
3.1.2 Разработка опорного плана территории М 1:500
3.1.3 Разработка схемы планировочных ограничений, улично-дорожной сети, инженерных сетей и сооружений М 1:500
3.1.4 Аналитический расчет и изготовление разбивочного чертежа красных линий.
3.1.5 Подготовка документации по обоснованию проектных решений в части определения параметров планируемого строительства и инженерно-технического обеспечения, защите территории от ЧС, проведению мероприятий по ГО и обеспечению ПБ
3.2 Разработка утверждаемой части проекта планировки
3.2.1 Изготовление чертежей красных линий, линий дорог, улиц, обектов транпортной и инженерной инфраструктуры, линий связи М 1:500
3.2.2 Изготовление чертежа границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
3.2.3 Подготовка положений о размещении объектов капитального строительства, о характеристиках планируемого развития территорий, систем социального и транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения
3.2.4 Выполнение аналитического расчета красных линий на основании утвержденной документации по планировке территории
3.3 Разработка материалов по обоснованию проекта межевания с выделением земельных участков для каждого из строящихся объектов М 1:500
3.4 Разработка утверждаемой части проекта межевания М 1:500 в следующем сотставе:
3.4.1 Нанесение на проектные материалы границ застроенных земельных участков, участков, планируемых для предоставления для строительства
3.4.2 Нанесение на проектные материалы границ зон с особыми условиями использования, зон действия публичных серветутов
4 Согласование проекта планировки в соответствии с требованиями Постановления Правительства СПб от 16.05.2006 № 596
4.1 Получение заключения КГА о соответствии документации по планировке территории исходным данным, имеющейся документации по планированию, зонированию и планировке территории, действующим градостроительным нормативам.
4.2 Получение заключения КГИОП о соответствии границ территории объектов культурного наследия, границ зон охраны объектов культурного наследия, а также исторических границ домовладений
4.3 Получение заключения КБДХ о соответствии документации по планировке территории концепции развития садово-паркового хозяйства, мероприятиям по охране и защите зеленого фонда Санкт-Петербурга
4.4 Получение заключения КПООС о соответствии границ особо охраняемых природных территорий, указанных в документации по планировке территории, установленным в соответствии с действующим законодательством.
4.5 Согласование проектных материалов с ГУ ГО и ЧС
4.6 Получение заключения ТУ Роспотребнадзора в соответствии с требованиями Федерального закона “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”
4.7 Осуществление проверки ТУ Росприроднадзора по Санкт-Петербургу мероприятий по инженерной подготовке территории в составе документации по планировке территории требованиям экологических норм
4.8 Получение заключения ТУ Ростехнадзора по Санкт-Петербургу в соответствии с установленной компетенцией
4.9 Получение прочих согласований и заключений, в случае необходимости
5 Проведение общественных слушаний проекта в соответствии с требованиями Закона СПб “О порядке участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности №400-61 от 05.07.2006”
5.1 Разработка и согласование с Администрацией района Положения об общественных слушаниях
5.2 Согласование даты и места проведения слушаний с Администрацией района и Муниципальным Советом МО по территориальной принадлежности
5.3 Осуществление информирования населения об организации градостроительной экспозиции и дате проведения слушаний
5.4 Подготовка и проведение градостроительной экспозиции
5.5 Организация и проведение общественных обсуждений проекта планировки
5.6 Оформление и публикация протокола общественных слушаний
6 Подготовка проекта и подписание Постановления Правительства СПб об утверждении проекта планировки.