Этап оформления договора долгосрочной аренды
Те лица, которые владеют зданиями, расположенными на земельных участках в муниципальной собственности, могут заключать договор долгосрочной аренды земельного участка или приобретать его в собственность в соответствии с Земельным Кодексом РФ, Законом РФ «О плате за землю», и подзаконными актами органов местной власти.
Для этого собственнику следует неукоснительно придерживаться комплекса мероприятий, выполняемых для формирования земельного участка, включающего в себя следующие пункты:
- топографо-геодезическая съемка;
- кадастровый плана земельного участка;
- кадастровый учет и присвоение кадастрового номера;
- данные Государственного Земельного Кадастра;
- проект границ землепользования;
- Распоряжение Комитета по Градостроительству и Архитектуре об утверждении границ землепользования.
Договор аренды земельного участка осуществляется на срок в 49 лет и заключается собственником здания в районном Агентстве недвижимого имущества, подтверждается заявлением с приложенным к нему комплектом нижеследующих документов:
- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица-собственника здания со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, свидетельства о постановке на налоговый учет, справки о присвоении кодов статистики;
- документы, подтверждающие полномочия руководителя организации, справку о банковских реквизитах;
- план земельного участка после проведения кадастровой съемки;
- копия Распоряжения КГА с приложением проекта границ землепользования;
- справка Комитета по Государственному Использованию и Охране Памятников Истории и Культуры об охранном статусе здания;
- нотариально заверенную копию Свидетельства о регистрации права собственности на здание;
- ведомость инвентаризации земельного участка по его функциональному использованию.